В Правительстве РК обсудили обновленные механизмы решения жилищного вопроса для казахстанских семей, охваченные программой «Нұрлы Жер».
По словам министра национальной экономики Куандыка Бишимбаева, в рамках программы будут применены меры по субсидированию ипотечных займов, стимулированию частных застройщиков путем покрытия части процентной ставки по кредитам для строительных компаний, а также увеличению объемов строительства кредитного жилья для вкладчиков Жилстройсбербанка и граждан, стоящих в очереди в акиматах. Также в рамках программы планируется создание регионального фонда арендного жилья без права выкупа для социально уязвимых слоев населения, развитие индивидуального жилищного строительства путем проведения необходимой инфраструктуры.
В результате реализации программы «Нұрлы Жер» будет построено 1,5 млн. квадратных метров жилья, из которых 274 тыс. квадратных метров жилья планируется построить в 2017-2019 годах.
Теперь ипотечный кредит будет выдаваться под 10 процентов
«Здесь можно привести положительный опыт России. В соседней стране доля ипотечных кредитов значительно выше, а уровень невозврата ипотеки ниже 5 процентов. В предыдущей редакции программы были предусмотрены механизмы фондирования банков за счет средств Единого накопительного пенсионного фонда. Но эти механизмы были исключены после замечаний Национального банка. К сожалению, в настоящее время банки и так не заинтересованы в выдаче ипотеки», — говорит А.Рақымбаев.
По его словам, из-за отсутствия у банков долгосрочных дешевых денег, повсеместное внедрение предлагаемых программой мер будет невозможно.
А в концепции программы планируется с 2017 года субсидировать ипотеку банков второго уровня, выдаваемую населению под 17 процентов. В результате процентная ставка для заемщика составит 10 процентов.
Для эффективного использования средств по субсидиям будет установлена предельная сумма кредитования жителей в городах Астана и Алматы до 20 млн. тенге сроком до 15 лет, а в регионах — до 15 млн. тенге. При этих условиях средний ежемесячный платеж по кредиту составит в городах Астана и Алматы – 158 тысяч, в регионах – 116 тысяч тенге. Кроме того, в целях стимулирования частных застройщиков и использования доступных кредитных ресурсов, государством будет субсидироваться часть процентной ставки по кредитам, выдаваемым банками.
Будут построены арендные дома
В рамках программы «Нұрлы жер» в регионах очередники смогут получить арендное жилье без права выкупа. Для создания фонда арендного жилья без права выкупа в регионах в течение 15 лет, начиная с 2017 года, планируется ежегодно выделять по всей республике 25 млрд. тенге. Арендное жилье предназначено для социально уязвимых групп населения, стоящих в очереди на жилье. Это инвалиды 1 группы, дети-сироты и другие. За 15 лет реализации программы фонд арендного жилья составит 45 тысяч квартир или 2,2 млн. квадратных метров жилья.
Газета «Егемен Қазақстан»