Вкладчики Жилстройсбербанка («дочерняя организация холдинга «Байтерек») теперь могут продать свои депозиты. Это стало возможным благодаря онлайн-сервису уступки права требования, который предусматривает передачу права владения счетом третьим лицам. Опция появилась в интернет-банкинге «ЖССБ 24».
На продажу выставляются только депозиты, срок накопления которых составляет не менее 1 года. Счет можно продать только один раз.
— С начала года более 83 000 казахстанцев открыли счет в Жилстройсбербанке. Эти граждане, регулярно внося деньги и выполнив требования банка по сроку, который должен составлять не менее трех лет, и оценочному показателю, который нужно довести до 16, могут получить жилищный заем по ставке 5%. Есть клиенты, которые уже подходили к получению жилищного займа в банке, но по определенным обстоятельствам решили расторгнуть договор и вернуть накопленные деньги. В этом случае они могут воспользоваться нашей новой услугой, то есть методом онлайн-передачи права владения депозитами третьей стороне. Потому что желающих купить счет с хорошим сроком накопления и суммой тоже немало. Они смогут оформить жилищный заем за короткое время, не дожидаясь долго, под низкий процент, — пояснила председатель правления Жилстройсбербанка Ляззат Ибрагимова.
В настоящее время передача права владения депозитом разрешена только между близкими родственниками. Банк ранее запрещал возможность продажи договора третьим лицам, чтобы пресечь чрезмерные спекуляции среди вкладчиков и не нарушать порядок приобретения квартир в рамках государственных программ. При разработке нового сервиса банк учел эти моменты. Через счет, проданный этим методом, новый владелец депозита сможет приобрести жилье только на коммерческом рынке. Такие вклады не могут участвовать в государственных программах. Таким образом, защищаются интересы вкладчиков, которые самостоятельно и регулярно копят деньги для получения социального жилья на льготных условиях.
Новый сервис продажи депозитов будет максимально понятным, прозрачным и анонимным. Фактически процесс выглядит следующим образом: продавец депозита публикует объявление о выставлении своего счета на продажу в интернет-банкинге «ЖССБ 24» и указывает начальную цену. Она не должна превышать 20% от общей суммы всех накоплений на продаваемом счете. Например, если у клиента банка на депозите накоплено 1 млн тенге, он может установить начальную цену не более 1 200 000 тенге за депозит.
Желающий приобрести депозит для участия в торгах вносит гарантийный взнос в размере 20 000 тенге посредством онлайн-оплаты. Это подтверждает его реальное намерение приобрести счет. После этого он выбирает подходящее объявление, указывает цену, по которой хочет приобрести депозит, и отправляет заявку. Шаг увеличения цены составляет 20 000 тенге. Максимальная сумма, предлагаемая покупателем, не должна превышать объем средств, равный сумме накоплений.
По истечении срока приема заявок система определяет победителя, то есть человека, предложившего самую высокую цену. Остальным участникам гарантийный взнос возвращается автоматически.
После этого начинается процедура передачи права владения депозитом. Продавец подписывает документы и указывает реквизиты счета, на который должны быть перечислены средства за депозит. Покупатель также подписывает соответствующие документы и оплачивает стоимость вклада. Все это происходит в онлайн-режиме.
Если на этом этапе покупатель решит отказаться от сделки, его гарантийный взнос не возвращается, эта сумма передается продавцу. В случае отказа продавца, он не сможет выставить свой вклад на повторную продажу в течение 1 месяца, а гарантийный взнос возвращается лицу, выразившему намерение приобрести депозит. Это делается для того, чтобы участники процесса относились к сделке максимально серьезно и чувствовали ответственность.
Продажа депозита третьим лицам – платная услуга банка. Комиссия составляет 0,5% от суммы накоплений. Она взимается с покупателя.
В настоящее время сервис онлайн-уступки доступен только в веб-версии интернет-банкинга. Мобильная версия сервиса находится в разработке.