Национальный Банк РК внес изменения и дополнения в программу рефинансирования ипотечных жилищных займов, сообщает «Ұлт ақпарат».
По поручению Первого Президента РК – Елбасы с 2015 года реализуется программа рефинансирования ипотечных жилищных займов, направленная на сохранение единственного жилья, снижение долговой нагрузки заемщиков по ипотеке и предотвращение для них валютных рисков.
В рамках первой части программы предусмотрено рефинансирование ипотечных займов, выданных в период с 2004 по 2009 годы. На поддержку заемщиков Национальный Банк выделил 130 млрд тенге.
На сегодняшний день программа успешно реализуется. В рамках программы оказана помощь 28 тысячам заемщиков на сумму 171,4 млрд тенге, снижена задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму более 56 млрд тенге. Выделенные банками средства освоены в полном объеме и с учетом револьверного механизма количество рефинансированных займов до 2026 года составит более 40 тысяч.
Вторая часть программы запущена 27 марта 2018 года и предусматривает рефинансирование в тенге валютных ипотечных займов физических лиц по курсу Национального Банка от 18 августа 2015 года (188,35 тенге за 1 доллар США). Сумма разницы курсов (156 млрд тенге) компенсируется за счет средств Национального Банка. Банки снижают задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму 136 млрд тенге.
От валютных заемщиков на рефинансирование в банки поступило более 9 тысяч заявок, из которых одобрено 8 840 займов на сумму 78,7 млрд тенге к рефинансированию.
По итогам анализа реализации программы Президент РК Касым-Жомарт Токаев поручил Правительству и Национальному Банку разработать ряд мер, направленных на оказание поддержки ипотечным заемщикам, относящимся к социально уязвимым слоям населения (СУСН), столкнувшимся с трудностями в обслуживании ипотечных займов, а также заемщикам, у которых единственное имущество в счет исполнения обязательств по займам перешло на баланс банков.
В рамках исполнения данного поручения, 23 декабря текущего года Правлением Национального Банка утверждены изменения и дополнения в Программу. Изменения и дополнения в Программу дают право банкам применять дополнительные механизмы оздоровления заемщиков, отнесенных к категории СУСН, испытывающих трудности, связанные с обслуживанием ипотечных займов, на индивидуальной основе по соглашению сторон, на основании тщательного всестороннего анализа финансового и социального положения заемщика.
Изменения в Программу позволят охватить поддержкой 7 355 заемщиков, отнесенных банками к категории СУСН, имеющих задолженность по ипотечным займам на сумму 44,6 млрд тенге, при этом испытывающих обоснованные трудности, связанные с обслуживанием ипотечных займов. В целях возврата заемщику в собственность жилья, находящегося на балансе банка, финансовым институтам предоставляется право осуществить финансирование заемщика или предоставить ему жилье в аренду с возможностью последующего выкупа.
Данные меры будут реализованы в рамках ранее выделенных средств на возвратной основе и вступят в силу с 1 января 2020 года.
Дальнейшая работа с проблемными ипотечными заемщиками, в том числе с категориями граждан, относящихся к СУСН, будет осуществляться акиматами на индивидуальной основе в рамках созданных по поручению Правительства рабочих групп. Работа местных исполнительных органов по повышению уровня доходов физических лиц, наряду с внесенными в программу изменениями, в совокупности позволит создать условия для исполнения заемщиками обязательств по ипотечным займам.
Отмечаем, что срок рефинансирования валютных ипотечных займов продлен до 31 декабря 2020 года, заемщикам необходимо обратиться в банк-кредитор не позднее 15 декабря 2020 года для рефинансирования валютных ипотечных займов.