Каждая вторая квартира, финансируемая дольщиками, продается по теневым схемам. Об этом на заседании правительства сообщил председатель Агентства РК по защите и развитию конкуренции Серик Жумангарин, передает Казинформ.
«При строительстве разрешается привлекать средства дольщиков одним из трех способов: первое – при наличии гарантии единого оператора жилищного строительства Казахстана. Второе – разрешение акимата при участии банка второго уровня в проекте. Третье – разрешение акимата после возведения каркаса. При организации строительства первым способом лимит гарантии Единого оператора на одного застройщика не превышает 50 млрд тенге. А объем строительства одного из крупных застройщиков составляет порядка 250 млрд тенге. Это в 5 раз больше предусмотренного лимита. Второй способ по кредитованию банками второго уровня работает только после возведения каркаса. Это составляет 30% строительства за счет собственных средств застройщиков. Таким образом, по данным анализа агентства, в 2021 году 27% из 7,5 млн квадратных метров жилья, построенного частными строительными организациями, построено за счет собственных средств и 26% – после получения разрешений, предусмотренных законодательством», – сказал он.
По его данным, остальные 47% жилья построены по договорам бронирования, резервирования и другим.
«Таким образом, каждая вторая квартира, финансируемая дольщиками, продается по теневым схемам. При этом массовое привлечение средств дольщиков без разрешений акиматов, в связи с отсутствием проверочных листов, остается без должного контроля со стороны местных исполнительных органов. Программа использования пенсионных выплат для улучшения жилищных условий Президента показала, что монополизированный рынок с большим теневым оборотом долевого жилищного строительства не готов. Так, из 2,5 трлн пенсионных средств 68% направлены на приобретение собственного жилья по гражданско-правовым сделкам, и менее 4% – на приобретение жилья по договору долевого строительства», – сказал Серик Жумангарин.