Фото: trade-help.com
Предприниматель Шынар Курмангали написала, что стоимость аренды торговых площадей в Казахстане заоблачная. Особенно сложно начать бизнес в торговых центрах, говорит предприниматель.
После этого она озвучила стоимость аренды в торговых центрах:
В обычных торгово-развлекательных центрах 1 м² стоит 15 000 – 20 000 тенге;
В Хан Шатыре и Mega 1 м² – 100$ (45 000 тенге);
Кроме того, необходимо внести депозит за 2-3 месяца.
Например, если взять бутик площадью 100 м² в Mega Silk Way:
15 млн тенге – депозит;
5 млн тенге – ежемесячная арендная плата;
Всего 20 млн тенге – только для входа;
А помимо этого:
Ремонтные работы – 10 млн тенге;
Мебель – 8-9 млн тенге;
Завоз товара – 20-30 млн тенге;
«Теперь посчитайте, для открытия небольшого магазина нужно 50-60 млн тенге. А когда он окупится, одному богу известно. Может и не окупиться… Многие ТРЦ (торгово-развлекательные центры. ред.) не заинтересованы в том, чтобы долго удерживать арендаторов. Потому что для них выгоднее, чтобы заходило больше людей и платило больше депозитов. Кто-то зашел – платит депозит за 2-3 месяца, через некоторое время уходит, на его место приходит новый человек – снова депозит. Таким образом они зарабатывают деньги из воздуха», — говорит Шынар Курмангали.
Также она отмечает, что руководители торгово-развлекательных центров требуют процент от вашего дохода.
«Например, «Mega» просит долю от вашего дополнительного дохода. Также добавляют по 1000 тенге за м² на маркетинг. Коммунальные услуги, другие платежи накладывают сверху. Местным предпринимателям тяжело, а иностранцам делают скидки», — говорит предприниматель.
Торговые центры сдают в аренду брендам, таким как Zara, Waikiki, по низким ценам
