Пока в Казахстане обсуждаются условия получения жилья по новой ипотечной программе «7-20-25», редакция LS подсчитала, какая часть граждан страны сможет выплачивать ипотечный кредит под 7% переплаты на 25 лет, пишет информационное агентство Baq.kz.
В Казахстане однокомнатная квартира площадью в среднем 40 квадратных метров стоит 10,5 млн тенге. А в городах Астана и Алматы цена превышает 13 млн тенге. Самые дешевые квартиры в городе Кызылорда, там они стоят 5,6 млн тенге.
Если общий семейный бюджет казахстанцев не превышает 120 тысяч тенге, то их платеж за однокомнатную квартиру составит более половины семейного дохода. В Алматы и Астане на личные нужды тратится одна пятая часть зарплаты. Если проживать в Кызылорде, то менее половины месячного дохода семьи будет уходить на ипотечный кредит.
А для таких семей ипотечный кредит будет выгодным только в случае, если переплата составит 4,5%. Только для казахстанцев с месячным доходом выше 210 тысяч тенге более половины дохода остается у них самих.
Стоит отметить, что у примерно половины граждан страны месячный доход ниже 90 тысяч тенге.
Напомним, Национальный банк опубликовал данные по ежемесячным платежам и другую информацию по ипотечной программе «7-20-25». Кроме того, регулятор сообщил, что максимальный размер займа будет зависеть от города. Так, в Алматы, Астане, Атырау и Актау он составит 25 млн тенге. Для других городов предполагается около 10 млн тенге. А стоимость новостроек в регионах планируется около 7 млн тенге. Кроме того, председатель Национального банка Данияр Акишев особо подчеркнул, что льготный ипотечный кредит должен быть обязательно возвращен государству.
Сегодня участники рынка недвижимости прогнозируют, что если начнут выдавать льготные ипотечные кредиты, то цены на жилье в стране могут вырасти на 5-7%. Однако, уже сегодня переплата по ипотечным кредитам в Казахстане считается самой высокой среди стран ЕАЭС.