В нашей стране делается немало для повышения благосостояния государства. Одним из первых шагов стало обращение Елбасы к народу под названием «Пять социальных инициатив Президента».
Данное обращение, призывающее к планомерной работе жителей сел и городов, первой инициативой называет «Предоставление новых возможностей для приобретения жилья каждой семьей». Глава государства отметил рекордный показатель 2017 года – ввод в эксплуатацию 11,2 млн квадратных метров жилья, и не оставил без внимания социальный вопрос семей, еще не имеющих жилья. В качестве решения данной проблемы было поручено «обеспечить доступность жилищной ипотеки для широких масс и создать дешевые ресурсы для приобретения квартиры в кредит и ее погашения работающим каждому человеку».
В этом направлении была реализована программа «7 – 20 – 25» с процентной ставкой по кредиту не выше 7 процентов. Преимущества данной программы перед другими программами очевидны. В то время как нынешние банки требуют внесения до 30 процентов, а иногда и до 50 процентов от стоимости жилья в качестве первоначального взноса, по программе «7 – 20 – 25» размер взноса не должен превышать 20 процентов. Для снижения ежемесячного платежа заемщика срок погашения составляет не 10-15 лет, а до 25 лет. В этом направлении необходимо использовать возможности Национального банка, банков второго уровня и рынка фондов.
По программе займы в банках можно получить только в валюте. Банкам запрещено взимать комиссию за выдачу займа и обслуживание. Для участия в программе необходимо предоставить документы, подтверждающие доход от трудовой и предпринимательской деятельности, отсутствие жилья в собственности, а также быть гражданином Республики Казахстан. Для этого необходимо обратиться в один из банков-участников, указанных на официальном интернет-ресурсе baspana72025.kz.
В случае недостаточности источников дохода заемщика и невозможности внесения первоначального взноса, материальные средства в виде залога не принимаются. Вместо этого можно привлечь созаемщика. То есть, есть возможность взять кредит совместно с супругом или близкими родственниками. Однако для созаемщиков банк устанавливает отдельные требования помимо требований программы.
Возможность получения займа по программе предоставляется только для приобретения жилья на территории Республики Казахстан. Максимальная стоимость приобретаемого жилья составляет 25 млн тенге для городов Астана, Алматы, Шымкент, Актау и Атырау, и 15 млн тенге для других регионов. Площадь жилья не ограничена, как и максимальный размер займа, учитывается только первоначальный взнос. Есть возможность досрочного погашения займа, разбитого на 25 лет. За это штрафы не взимаются.
Ограничений по годам постройки реализуемого жилья нет, так как разрешается только введенное в эксплуатацию жилье. Кроме того, нет и перечня объектов, на которые выдается заем, каждый заемщик может самостоятельно выбрать жилье по программе. Специальной очереди для участия в программе также не предусмотрено, гражданам Республики Казахстан предоставлены равные права. Данная программа не должна восприниматься как бесплатная помощь государства населению. Условия программы строго контролируются. При соблюдении правил каждый житель страны получит возможность решить свой жилищный вопрос. В результате мы станем свидетелями того, как миллионы казахстанцев обрели жилье.
Это не только достижение в сфере жилищных вопросов, но и путь к развитию экономики. То есть, это вносит значительный вклад в динамичное развитие малого и среднего бизнеса. Тем самым мы считаем, что исполнение мечты граждан страны является реализацией стремлений и идеалов государства.