Поправки в законодательство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства вступили в силу с января этого года. Теперь вместо кооперативов собственников квартир (КСК) будет работать новая организация. Это новшество основано на принципе «один дом – одно объединение – один счет».
Закон предусматривает новые механизмы управления ЖКХ. Жители каждого многоквартирного дома на специальном собрании принимают решение о создании объединения или простого товарищества. Объединение собственников имущества – это некоммерческая организация в виде юридического лица. Оно создается из числа жильцов. На несколько вопросов по этой теме ответил председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК Мархабат Жайымбетов.
— Мархабат Жайымбетович, в чем разница между кооперативом собственников квартир и объединением собственников имущества?
— Основное отличие новой формы объединения собственников – принцип работы – «один дом – одно объединение собственников имущества – один счет». Для каждого дома (жилого комплекса) будет создано одно объединение собственников, которому будут открыты отдельные текущий и сберегательный счета. Это позволит собственникам контролировать расходование средств, направляемых на содержание дома. Председателя объединения (на 1 год), совет дома и ревизионную комиссию собственники самостоятельно избирают из числа жильцов дома. Для оказания услуг по содержанию дома будут привлекаться субъекты сервисной деятельности (специалисты профильных профессий), что позволит сэкономить средства на содержании штата сотрудников.
— Есть ли какие-либо препятствия при переходе от кооператива собственников квартир к объединению собственников имущества?
— Порядок передачи документов, денежных средств, технического оборудования и инвентаря при переходе КСК в объединение собственников имущества полностью регламентирован законодательством. В большинстве случаев КСК отказываются передавать документацию для КПТУ под различными предлогами, чтобы не лишиться источника дохода. Для решения этого вопроса Министерство индустрии и инфраструктурного развития устанавливает сроки передачи документов, в соответствии с которыми КСК обязаны осуществить передачу документации в течение трех дней с момента получения уведомления. Кроме того, прорабатывается вопрос об установлении административной ответственности за неисполнение решения собственников о передаче документации.
— Когда произойдет полный переход к объединению собственников имущества?
— Собственники квартир (нежилых помещений) должны провести собрание для выбора формы управления домом (объ
