В Казахстане резко подорожала недвижимость. Многие эксперты связывают это с ажиотажем, вызванным досрочным снятием пенсионных накоплений. В связи с этим советник президента Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко поделилась своим мнением о ситуации и перспективах отечественного рынка жилья, сообщает КазИнформ.
По ее словам, в январе цены на новостройки выросли на 3%, а на вторичное жилье с отделкой – на 5%.
«Однако, поскольку правила использования пенсионных средств появились только в конце января, возможность покупки жилья на эти деньги не повлияла на январские сделки», – сказала Нина Лукьяненко.
В настоящее время наблюдается, что продавцы повышают цены из-за возросшего спроса на жилье.
«Это не очень хорошо скажется ни на рынке, ни на обеих сторонах. Что касается дальнейшего снижения цен, то это будет зависеть от действий клиентов. Если решение о покупке будет приниматься с учетом нового «аппетита» продавцов, то в ближайшее время снижения цен не будет. А если решения покупателей будут соответствовать соотношению «цена-качество», то рано или поздно рынок придет в равновесное состояние. Конечно, до конца года цены в сделках еще могут вырасти из-за увеличения спроса с подтвержденной платежеспособностью», – говорит Нина Лукьяненко.
Эксперт советует тем, кто планирует приобрести недвижимость, не торопиться с выбором.
«Спешка никогда не была хорошим советчиком, необходимо определить цель покупки, для чего нужна квартира и почему ее нужно покупать именно сейчас. Не торопитесь принимать решение, торгуйтесь с продавцом», – отметила Нина Лукьяненко.
Вместе с тем, спикер высказалась о спекуляциях застройщиков при повышении цен.
«Нет, рост цен – это не спекуляция, а возросла покупательная способность. Даже те, кому не хватало средств на покупку квартиры, добавляют средства и приобретают ее через ипотеку. Сейчас мы видим заявки от покупателей на различные суммы, заключаем сделки даже с теми, у кого всего 2 млн тенге из ЕНПФ. Много заявок на 15 млн и выше