Фото: global-guide.org
В Казахстане власти приняли новый Налоговый кодекс. Согласно ему, в некоторых случаях налог, уплачиваемый при продаже недвижимости, увеличится с 10 до 15%. Кроме того, изменятся требования к случаям, когда налог является обязательным. Об этом сообщает корреспондент Ult.kz со ссылкой на Krisha.kz.
Когда нужно платить налог
Если вы владели недвижимостью менее одного года и продали ее дороже, получив прибыль, вы должны заплатить налог.
Налог взимается при продаже любой недвижимости:
квартира, частный дом, дача;
склад;
парковочное место или гараж;
земельный участок.
В настоящее время ставка налога составляет 10% от прибыли. Это правило действует до конца 2025 года.
Налог при продаже: новые правила
С 1 января 2026 года вступает в силу новый Налоговый кодекс. Он вносит два основных изменения в налог, взимаемый при продаже недвижимости:
1. Срок владения увеличивается до двух лет
Теперь, чтобы не платить налог при продаже недвижимости, она должна находиться в вашей собственности не менее двух лет. То есть, прежний годичный срок продлевается на два года.
Важно: норма двухлетнего владения применяется только к имуществу, приобретенному с 1 января 2026 года. Следовательно, с 1 января 2028 года вы не будете платить налог.
Для тех, кто приобрел жилье до конца 2025 года, сохраняется прежнее правило. Если срок владения превышает один год, налог не уплачивается.
К квартире, приобретенной до 2026 года, применяется прежнее правило. Если вы владели ею более года, налог платить не нужно.
2. Ставка налога увеличится до 15%
Базовая ставка налога на доходы физических лиц не изменится. Вы будете платить 10% от разницы между ценой покупки и ценой продажи, то есть от прибыли. Однако, если полученная прибыль будет очень высокой, налог составит 15%.
Согласно новому Налоговому кодексу, прибыль, превышающая 8500 М
