Фото: Pexels.com
Мажилис одобрил в первом чтении законопроект по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, а также сопутствующие поправки в Налоговый кодекс и Кодекс об административных правонарушениях, сообщает Ult.kz.
Основной законопроект разработан для совершенствования законодательства в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства. Предусмотренные в нем новые концепции и поправки позволят жителям управлять общим имуществом объекта кондоминиума с учетом ситуации и общественных отношений в сфере ЖКХ.
Законопроект предоставляет жителям реальную возможность выбора того, кто и как будет управлять их домом. Существуют два основных варианта:
— Объединение собственников имущества;
— Непосредственное совместное управление (аналогично простым товариществам, но без ограничения количества квартир). При этом простые товарищества не упраздняются, они лишь объединяются в концепцию совместного управления.
Владельцы квартир могут свободно выбирать, как организовать процесс управления:
— Самостоятельное управление – объединение собственников имущества избирает председателя из числа собственников, который организует работу, нанимает сотрудников и несет ответственность за состояние здания;
— Профессиональное управление – объединение собственников имущества может заключить договор с профессиональным управляющим, а председатель выполняет контрольные функции;
— Передача управления на аутсорсинг – объединение собственников имущества может сохранить только надзорные полномочия и передать все вопросы управляющей компании.
Если жильцы не организуют собрание, дом автоматически будет считаться «бесхозным», и местные власти смогут назначить временного управляющего.
