Фото: mastera-remonta.com
По поручению главы государства Касым-Жомарта Токаева в прошлом году в Казахстане было построено 18,96 млн квадратных метров жилья. Это рекордный показатель в жилищном строительстве с момента обретения Казахстаном независимости. В этом году планируется построить 19 млн квадратных метров жилья. В связи с этим корреспондент Ult.kz выяснил, какими будут цены на жилье в этом году и какие изменения произошли в государственных программах.
Жилищное законодательство
В ноябре прошлого года Президент подписал Закон «О реформировании жилищного законодательства». Он совершенствует механизмы государственной поддержки граждан в улучшении жилищных условий. «Отбасы банк» стал полноценным институтом развития, занимающимся регистрацией и распределением жилья среди нуждающихся граждан по принципу «одного окна».
В прошлом году в рамках государственных программ «Наурыз» и «Отау» улучшили свои жилищные условия в 2024 году около 10 тысяч семей. Известно, что государство выделило около 64 тысяч семьям 1 трлн тенге. Государство продолжит субсидировать арендную плату и предоставлять льготные ипотечные кредиты.
А в этом году в стране планируется построить 19 млн квадратных метров, или 175 тысяч квартир, а к 2029 году – 111 млн квадратных метров жилья.
Подорожает ли жилье?
Удорожание строительных материалов повлияло на цены на жилье. В некоторых регионах спрос на жилье превышает предложение. По словам вице-министра промышленности и строительства Куандыка Кажкенова, обязательства людей с ипотекой перед банком останутся прежними.
Фото: госэкспертиза.kz
«В 2024 году один квадратный метр социального жилья будет стоить от 300 до 350 тысяч тенге. Сейчас совместно с Центром формирования цен мы рассчитываем 2025 год. Полная информация будет предоставлена после сбора данных по ценам на строительные материалы по всему Казахстану. Потому что цена дома зависит от строительных материалов», – говорит К. Кажкенов.
Вице-министр отметил, что в 2025 году цены на жилье также изменятся в связи с ростом доллара. Те, у кого есть ипотека, будут платить кредит в соответствии с обязательствами, изначально подписанными в договоре. Здесь никаких новшеств нет.
Фото: inbusiness.kz
Эксперт по инвестициям и рынку недвижимости Лев Тетин также говорит, что существенных изменений в ценах на жилье на рынке не будет. По его словам, в этом году цены на жилье будут расти медленно, но стабильно. На это повлияют спрос, инфляция и рост себестоимости квартир.
«В следующем году может возникнуть дефицит инженерных сетей. На сегодняшний день ТЭЦ не ремонтируются достаточно активно. Кроме того, мы наблюдаем нехватку электроэнергии, очистных сооружений. Фактор обеспечения новых участков инфраструктурными сетями может повлиять на снижение объемов ввода жилья в эксплуатацию», – говорит Л
