Фото: fifg/shutterstock.com
Председатель «Отбасы банка» Ләззат Ибрагимова высказала свое мнение об изменении цен на рынке жилья, сообщает агентство КазАқпарат.
«Я, как эксперт рынка недвижимости, считаю, что при общем уровне инфляции вряд ли стоит ожидать притока основного капитала от людей, которые не занимаются портфельными инвестициями, не работают на рынке ценных бумаг. Поскольку инфляция влияет и на непищевые товары. Поэтому мы, как эксперты, не ожидаем снижения цен на жилье», — сказала она, отвечая на вопросы представителей СМИ перед заседанием в Мажилисе.
По ее словам, дальнейшее удорожание жилья будет зависеть от доступности ипотечных программ на рынке.
«Учитывая, что базовая ставка сейчас находится на уровне 16-17 процентов, самостоятельное предоставление кредитов «Отбасы банком» из этой суммы является замкнутым кругом. Это система, построенная по германской модели. Мы в течение 20 лет предлагаем неизменную процентную ставку по кредиту, не зависящую от базовой ставки. Соответственно, наш кредитный продукт является наиболее выгодным вариантом для заемщиков. Спрос на него также высок. Но мы уравновешиваем этот спрос, направляя людей на более активное накопление средств. В июле мы ввели показатель оценки в 2,5 балла. То есть, теперь для покупки квартиры недостаточно накопить 50 процентов от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. Необходимо копить деньги не менее трех месяцев и выполнять соответствующие условия. В следующем году мы еще повысим этот показатель оценки. То есть, мы постепенно возвращаем наших клиентов к классической системе. Деньги, необходимые для жилья, человеку придется реально накапливать. В зависимости от того, как он их накопил, мы будем менять оценку платежеспособности заемщика. Если клиент стабильно вносит одну сумму в течение 36 месяцев, то такому человеку при оценке платежеспособности могут быть предложены различные коэффициенты, позволяющие получить заем. Следовательно, стратегия будет следующей. Чем более дисциплинированно заемщик накапливает деньги, тем более благосклонно банк к нему относится», — говорит глава банка.
Лә