В стране резко упала торговля жильем. По данным Национального статистического бюро, в прошлом месяце покупка жилья сократилась на 22 процента по сравнению с мартом. Строительные компании с падающими доходами теперь придумывают различные уловки, сообщает агентство Tengrinews.kz со ссылкой на телеканал KTK.
Мнения экспертов по этому поводу разделились. Каковы причины снижения продаж жилья? Каковы советы специалистов?
Галым Искаков, работающий в агентстве недвижимости более 10 лет, говорит, что в последние месяцы продажи жилья резко упали — квартиры слишком дорогие. Это подтверждает и Национальное статистическое бюро. Например, если в марте в стране было зарегистрировано 67 тысяч сделок по продаже недвижимости, то в апреле их число снизилось до 52 тысяч.
«Да, за последние два месяца цены на квартиры сильно выросли. Спрос упал. Причина: выросли ставки по ипотеке. До 13,5 процента. Национального банка. Поэтому ипотека выросла до 20 процентов, это очень дорого. Раньше были потребительские кредиты. Даже ниже», — говорит генеральный директор агентства недвижимости Галым Искаков.
А когда было объявлено о повышении предельной суммы на пенсионных счетах и это было отложено до апреля, число желающих приобрести собственное жилье мгновенно возросло. Это пришлось на январь-февраль. По словам корреспондента телеканала, внезапный рост спроса также сыграл на руку строительным компаниям.
А затем, когда геополитическая ситуация в мире обострилась и курс доллара вырос, строительные компании также взвинтили цены на квартиры. А теперь, даже если цена доллара нормализовалась, жилье не стало дешевле. Потому что компании, купившие строительные материалы по высокой цене, обожглись.
«Строительные компании предпринимают различные действия. Одни снижают цены на жилье, по акциям. Другие делают рассрочку платежа. Многие строительные компании, похоже, уйдут с рынка. Потому что многие объекты сейчас остановлены. Останавливаются», — говорит генеральный директор агентства недвижимости Галым Искаков.
Некоторые «доброжелатели», услышав это, говорят, что строительным компаниям