В Казахстане запретят взыскивать жилье, находящееся в залоге по ипотечному долгу, вне рамок исполнительного производства.
Об этом говорится в ответе председателя Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка Мадины Абылкасымовой на запрос депутатов Мажилиса, сообщает Казинформ.
«Глава государства 22 сентября этого года поручил Правительству совместно с Национальным банком и агентством до 1 ноября 2021 года разработать пакет законодательных и нормативных поправок в рамках совершенствования регулирования исполнительного производства, работы частных судебных исполнителей, оценочной деятельности и залоговой политики банков второго уровня с введением в действие с 1 января 2022 года. Основным разработчиком законодательных поправок определено Министерство юстиции Республики Казахстан. В настоящее время процедуры реализации залогового имущества, в том числе недвижимого, регламентируются законодательными актами об ипотеке недвижимого имущества и исполнительном производстве, а также Гражданским кодексом Республики Казахстан и Гражданским процессуальным кодексом РК. Проведенный анализ действующей практики реализации залогового имущества показал, что действующие требования к участникам процедуры реализации и торгам не обеспечивают прозрачность аукциона и объективность ценообразования реализуемого имущества», — сказала она.
Она отметила, что в связи с этим в рамках разрабатываемого законопроекта предусмотрены следующие дополнительные меры по совершенствованию защиты прав граждан:
1) обязательное оформление самостоятельной реализации имущества залогодателем в трехмесячный срок в рамках судебной и внесудебной реализации залогового имущества, установив предел стоимости реализации не менее 75 процентов и не более 100 процентов от оценочной стоимости залога, с даты оценки которого прошло не более 6 месяцев;
2) установление предельного размера снижения реализации жилого недвижимого имущества в рамках исполнительного производства не менее 75 процентов от оценочной стоимости;
3) запрет на участие в торгах физического лица, если вторым участником торгов является его близкий родственник, супруг (супруга); в том числе кредитору, его работникам и аффилированным лицам при судебной или внесудебной реализации залогового недвижимого имущества;
4