Руководитель управления жилищной политики города Алматы Ержан Сейтенов на онлайн-брифинге рассказал о том, как создаются объединения собственников имущества (ОСИ) и простое товарищество, сообщает Казинформ.
«Важно помнить, что для создания объединений собственников имущества (ОСИ) необходимо согласие более половины участников общего собрания или анкетирования. А для создания простого товарищества необходимо 100% согласие жильцов дома. Каждый из них должен выдать доверенность и подписать договор о совместной деятельности», — сказал спикер.
Ержан Сейтенов сообщил, что председатель ОСИ или доверенное лицо простого товарищества избирается сроком на один год. Также избирается совет дома. На собрании должны присутствовать не менее 51% жильцов, которые должны избрать членов совета дома, в который войдут не менее трех собственников квартир. Они избираются сроком на три года.
Далее выбирается одна из двух форм управления: ОСИ или ПТ. Или же совету дома предоставляется полномочие выбирать форму управления.
По итогам регистрации выдается справка о государственной регистрации юридического лица. ОСИ и ПТ должны открыть текущие и сберегательные счета в банке второго уровня.
«В целом, совет дома осуществляет координацию деятельности ОСИ, ПТ, управляющего или управляющей компании, а также рассмотрение ежемесячных, ежегодных отчетов по управлению домом и содержанию общего имущества. Контроль финансово-хозяйственной деятельности ОСИ/ПТ осуществляет ревизионная комиссия или ревизор», — говорит Ержан Сейтенов.
По его словам, если жильцы избирают председателя ОСИ, то он имеет право напрямую работать с сервисными организациями, заключать договоры от имени объединения собственников имущества, оплачивать услуги. Контроль за собранными средствами осуществляет совет дома, а весь контроль и мониторинг остается за жильцами.