В Казахстане цены на вторичное жилье будут постепенно снижаться. Такое мнение высказала советник президента Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко, сообщает КазИнформ.
«Если анализировать рынок недвижимости в этом году, то стоит отметить, что в Казахстане ежемесячно по всей стране совершается 21-22 тысячи сделок. При этом стоит отметить, что мировая ситуация, связанная с распространением вируса, также оказала свое влияние на сделки. Из-за введения строгих карантинных мер в стране этой весной люди были вынуждены оставаться в ограниченном пространстве и лишились возможности осмотреть объект, совершить сделку через нотариуса и зарегистрировать ее. В результате количество сделок в стране сократилось до 5 211. А в мае этот показатель составил 17 210 сделок», — сказала Нина Лукьяненко.
По ее словам, в июне сделки купли-продажи жилья резко возросли, достигнув 32 121. В июле было совершено 26 688 сделок, в августе — 30 172, в сентябре — 35 359.
«Из этих показателей видно, что количество сделок значительно превысило средний месячный стандартный уровень сделок с недвижимостью. Тем не менее, известно, что финансовое положение каждой отдельной семьи не улучшилось в условиях карантинных мер и экономической ситуации. Безусловно, платежеспособность населения снизилась. В этой связи можно наблюдать, что резкий рост количества сделок сформировался за счет реализации накопленного спроса, когда не было возможности их оформить», — сказала она.
Нина Лукьяненко отмечает, что в настоящее время нет никаких предпосылок для резкого изменения цен на жилье.
«Однако общая тенденция в отношении вторичного жилья в ближайшие годы будет направлена на медленное снижение. А стоимость новостроек в дальнейшем будет расти из-за курса доллара. Поскольку основная доля строительных материалов закупается за рубежом за валюту», — сказала советник президента Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана.