В ближайшее время на рынке жилья может произойти следующее. Возможно ли снижение цен на жилье? По этому поводу высказалась советник президента Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко, сообщает КазИнформ.
«В условиях карантина спрос на недвижимость откладывается. К сожалению, большинство продавцов сняли объявления о продаже из-за периода самоизоляции и ограничений на передвижение по городу. Это связано, с одной стороны, с невозможностью показа объектов, а с другой — с риском», — говорит она.
Кроме того, эксперт поделилась своим мнением о возможности снижения цен на недвижимость.
«Понятно, что текущая ситуация в экономике сильно сказывается на доходах всего бизнеса. Следовательно, это сказывается и на доходах каждой отдельной семьи, и на их экономическом положении. Цены на товары и услуги формируются под влиянием платежеспособного спроса и предложений на рынке. А платежеспособный спрос сильно пострадал и в ближайшее время не восстановится. Потребуется 2-3 месяца, прежде чем экономическая активность оживится, и предприятия, малый и средний бизнес начнут работать. Только после этого цены на сделки с объектами несколько стабилизируются. На данном этапе каждая из сторон исходит из своих потребностей. Продавцы, опираясь на рост курса доллара, завышают цены, а большинство покупателей, ссылаясь на рост курса доллара, необоснованно снижают цены. По моим прогнозам, к концу года снижение цен может достигнуть 7-10 процентов», — говорит Нина Лукьяненко.
Эксперт высказала свое мнение по поводу того, что на рынке якобы избыток жилья.
«Я так не думаю. Спрос на квартиры был, есть и будет. Люди рождаются, умирают, переезжают, мигрируют, создают семьи и разводятся. Оборот жилья будет всегда. Кроме того, не следует забывать, что объекты недвижимости остаются одним из основных способов сохранения и приумножения своего актива», — сказала она.