Алгоритм покупки жилья по государственной программе «Нұрлы жер» через программу «7-20-25» аналогичен механизму покупки квартиры через частные строительные компании, сообщает ипотечная организация «Баспана». Единственное отличие в том, что продавцом жилья выступают местные акиматы.
Первый шаг. После того как акиматы объявят о начале реализации квартир и достаточном количестве жилья для участников программы «7-20-25», необходимо обратиться в акимат, забронировать понравившуюся квартиру. Также следует обратиться в один из банков-участников программы «7-20-25», написать заявление на получение кредита и предоставить все необходимые документы. Необходимо уведомить акимат о сдаче всех необходимых документов в банк и при необходимости продлить бронь.
Второй шаг. Банк рассмотрит соответствие всех документов заемщика требованиям программы «7-20-25» и одобрит (или не одобрит) выдачу ипотечного кредита. В случае одобрения ипотеки заемщик получает от банка гарантийное письмо и передает его в акимат. Акимат подготовит договор купли-продажи.
Третий шаг. Договор купли-продажи должен быть заверен нотариусом. После этого, по решению банка и с его согласия, заемщик вносит первоначальный взнос либо на счет банка, либо на счет акимата. Заемщик регистрирует договор купли-продажи в Государственной корпорации «Правительство для граждан» (ЦОН) или через нотариуса (онлайн на EGOV.KZ). Зарегистрированный договор купли-продажи необходимо передать в банк.
Четвертый шаг. Заявитель в банке: подписывает договор займа, график платежей, договор залога приобретаемого жилья. Заемщик регистрирует договор залога приобретаемого жилья в Государственной корпорации «Правительство для граждан» (ЦОН) или через нотариуса (онлайн на EGOV.KZ). После государственной регистрации договора залога приобретаемого жилья банк перечислит сумму займа акимату.
Пятый и самый приятный шаг. Гражданин получает ключи от новой квартиры и переезжает в собственное жилье.