Руководитель ипотечной организации «Баспана» Кайрат Алтынбеков дал 5 советов казахстанцам, интересующимся программой 7-20-25.
1. Только вперед
Решили участвовать в программе 7-20-25? Значит, вы прошли половину пути! Теперь быстрее найдите квартиру, договоритесь со строительной компанией и оперативно соберите документы для банка. Если для достижения успеха нужно подождать, ждите! Сейчас для вас самое главное – идти до конца и уверенно идти к своему дому.
2. Ипотека – не игрушка
Ипотека – это долг. Не подарок, не помощь. А долг нужно возвращать. Поэтому, прежде чем подписывать договор, стоит хорошо подумать. Хватит ли у вас возможностей? Если вы заметили, банки тщательно проверяют финансовое положение заемщика. Потому что по программе 7-20-25 все финансовые риски несет не государство, а банки. Если вы индивидуальный предприниматель, вы можете участвовать в программе 7-20-25. Однако банки внимательно изучат ваш годовой оборот, реальную деятельность. Будьте к этому готовы. И учтите, что некоторые банки на основании своей кредитной политики не выдают кредиты индивидуальным предпринимателям.
3. Проверяйте всю информацию по 7-20-25
Программа 7-20-25 на слуху. Рынок тоже это замечает. В этой ситуации немало строительных компаний, финансовых организаций, жилищных кооперативов и мошенников, которые хотят воспользоваться программой 7-20-25 в своих коммерческих целях. Поэтому относитесь к любой информации с сомнением. Кредит по программе 7-20-25 выдают только банки-партнеры. По ней не должно быть никаких дополнительных платежей, кроме 7% годовых.
4. Не стесняйтесь торговаться со строительной компанией
Иногда сами строительные компании оценивают построенное ими жилье дороже рыночной цены. Поэтому эта цена может не совпадать с ценой, установленной актом независимого оценщика. В этом случае банки выдают кредит только на цену, установленную актом независимого оценщика. Например, если строительная компания оценивает квартиру в 15 миллионов тенге, а оценщик – в 12 миллионов, то сумма кредита банка составит 9,6 млн. тенге. К ней вы добавите свой первоначальный взнос в 2,4 млн. тенге. До цены, установленной строительной компанией, не хватает 3 млн. тенге. Что делать? В этом случае нужно без колебаний торговаться со строительной компанией, или придется оплатить разницу из своего кармана.
5. Нет необходимости привязываться к 25 годам
Многие граждане думают, что программа 7-20-25 выдает кредит только на 25 лет. Это ошибочное мнение. 25 лет – это предельный срок. Поэтому вы можете взять кредит на желаемый срок, на 1 год, 5 лет, 10 лет. Срок определяете вы сами. Чем меньше срок, тем меньше будет сумма переплаты.