В 2017 году в Западно-Казахстанской области в рамках программы «Нурлы жол» построено 7 домов на 985 квартир. Из них по направлению данной государственной программы «Кредитное жилье по линии местных исполнительных органов» возведено 4 дома на 481 квартиру, по линии АО «Байтерек Девелопмент» – 3 дома на 504 квартиры. Об итогах годовой работы Жилстройсбербанка (дочерняя организация холдинга «Байтерек») Западно-Казахстанского областного филиала подробно рассказала директор филиала Айгуль Наурызгалиева на пресс-конференции в Региональной службе коммуникаций ЗКО. Кроме нее, на брифинге выступил заместитель руководителя управления строительства ЗКО Амантай Антазиев, который остановился на проделанной работе в рамках данной программы.
По словам Айгуль Наурызгалиевой, в этом году в области около 55 000 человек получат вознаграждение от государства. Это количество жителей региона, открывших вклады в Жилстройсбербанке. Из них 18 722 оформили договор в 2017 году.
В 2017 году в Западно-Казахстанской области 2505 человек улучшили свои жилищные условия, получив займы на сумму 12,5 млрд. тенге.
В следующем году банк продолжит реализацию программы «Нурлы жер». В рамках направления «Стимулирование строительства жилья через частных застройщиков» в 2018 году отпразднуют новоселье 173 жителя области. Согласно договорам, подписанным между АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и ТОО «Каз-Хол» и ТОО «Караванный путь», ведется строительство 9-этажного жилого дома по адресу: улица Курмангазы, 198 в городе Уральск и 126-квартирного дома по адресу: улица Гагарина, 2. Дома планируется ввести в эксплуатацию в августе 2018 года.
В рамках программы «Нурлы жер» по направлению «Развитие индивидуального жилищного строительства» планируется строительство частных домов в населенных пунктах Токпай, Федоровка, Переметное и Дариян. Все эти населенные пункты расположены недалеко от областного центра. По данным проектам определен порядок расположения комнат и единый архитектурный стиль объектов. Цена одного квадратного метра жилья здесь не будет превышать 120 000 тенге (без учета инженерно-коммуникационной инфраструктуры). В настоящее время строительные компании разрабатывают эскизы проектов индивидуального жилищного строительства. Эти документы в дальнейшем будут направлены на утверждение в местный акимат и реализованы.
Индивидуальный продукт Жилстройсбербанка – программа «Собственный дом» также успешно реализуется в регионе. В рамках данного проекта в 2018 году жилье получат сотрудники ДВД ЗКО. Кроме того, в Северо-Восточной части Уральска планируется строительство 9-этажного жилого дома для сотрудников АО «Западно-Казахстанская распределительная электросетевая компания» и АО «Жайыктеплоэнерго». Общая численность сотрудников этих организаций превышает 800 человек. Большинство из них – вкладчики банка, копившие деньги для приобретения жилья.
С 2018 года Жилстройсбербанк предложит новый продукт для военнослужащих. Военные специалисты смогут получить жилье, используя жилищные выплаты, получаемые ими из бюджета для аренды жилья.
Ранее, в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях», военнослужащие, нуждающиеся в жилье (за исключением военнослужащих срочной службы, курсантов и кадетов), и сотрудники специальных государственных органов получали целевую компенсацию за аренду жилья.
С будущего года военнослужащие, используя те же жилищные выплаты, смогут получить жилье через участие в системе жилищных строительных сбережений.
Новая модель очень выгодна во всех отношениях.
Во-первых, она позволяет перейти от потребления к накоплению средств, поскольку военнослужащие и сотрудники специальных органов начнут копить жилищные выплаты для приобретения жилья.
Во-вторых, новый механизм позволит бюджетным расходам направляться на приобретение жилья военнослужащими, тогда как сейчас эти средства уходят в карманы арендодателей.
В-третьих, кредитование военнослужащих будет осуществляться в рамках одного продукта. То есть, получатели жилищных выплат и объем жилищных выплат будут централизованы, использование денег, выделяемых из республиканского бюджета, будет прозрачным.
Согласно новому продукту, военнослужащие смогут приобрести как новую квартиру, так и недвижимость на вторичном рынке. Ограничений по сумме займа согласно программе нет. Чем больше объем накоплений или первоначальный взнос, тем выше будет сумма займа. Одно из условий продукта – объем платежа по займу не должен превышать объем жилищной выплаты.
По словам Амантая Антазиева, в рамках программы «Нурлы жер» жилищное строительство ведется активно. На сегодняшний день в области строятся 18 многоквартирных и 188 одноэтажных жилых домов. На эти цели из всех источников финансирования выделено 15 млрд. тенге. До конца года планируется ввести в эксплуатацию 10 многоквартирных жилых домов (9 домов в городе Уральск, 1 дом в городе Аксай). Также в сельской местности будет сдано 113 одноэтажных домов.
— План строительства жилья по программе «Нурлы жер» составляет 278,1 тыс. квадратных метров. Однако мы уже видим большой прогресс в этой сфере. Мы перевыполнили плановый показатель на 36%, то есть построено более 300 тыс. квадратных метров жилья. В предстоящем 2018 году начнется строительство 14 домов для вкладчиков Жилстройсбербанка, – отметил А. Антазиев.