Министр юстиции Канат Мусин разъяснил некоторые нормы казахстанцам, столкнувшимся со сложной ситуацией из-за резкого роста цен на арендное жилье, сообщает корреспондент Massaget.kz.
«Аренда жилья – это гражданско-правовое соглашение между арендодателем и арендатором. Статья 556 Гражданского кодекса четко определяет условия договора имущественного найма, в том числе случаи, когда арендодатель может расторгнуть договор аренды жилья в одностороннем порядке. Есть только четыре основания. Среди них нет причины, связанной с несогласием арендатора с арендной платой. Если возникают споры по аренде жилья и они не урегулированы сторонами, то этот спор подлежит урегулированию в судебном порядке. Для защиты своих прав необходимо обращаться в суд», — посоветовал министр, отвечая на вопросы журналистов в кулуарах Мажилиса.
Он пояснил, что согласно гражданскому законодательству, договор имущественного найма, в том числе найма жилья, должен быть заключен в письменной форме. Однако, к сожалению, часто встречаются случаи, когда соглашения заключаются устно, без соблюдения письменной формы сделки. Тем не менее, по словам министра, это не препятствует гражданину обращаться в суд для защиты своих прав.
«Конечно, такая возможность есть, но она зависит от доказательств, которые будут представлены в суде. Я не могу дать конкретный совет, поскольку каждая ситуация – это совокупность различных обстоятельств. Возможно, есть какая-то переписка в мессенджерах. Ведь они должны были каким-то образом договориться. Могут быть свидетели. То есть, люди должны использовать все доступные способы, чтобы доказать в суде нарушение своих прав, поскольку арендодатель изменил условия договора. В целом, арендодатель может изменять арендную плату, это его полное право, поскольку это его собственность, но в договорах, как правило, указывается, когда и какой период (фиксированная цена – прим.). Вторую сторону необходимо заранее уведомить о повышении арендной платы, чтобы у них было время подготовиться к смене места жительства», — сказал Канат Мусин.
